От Плющихи до "Лахта Центра": проблемы и перспективы экодевелопмента



Green development и экоустойчивая архитектура в России пока так и не стали массовым явлением. Рынок зелёного девелопмента, конечно, развивается, но до передовых инновационных идей, которые внедряются в других странах, даже столицам пока далеко.


Во главе угла — господдержка


Так, в США, где был создан самый строгий сертификат зелёного строительства — LEED, действует система добровольной сертификации зданий, которыми владеют государственные органы. Благодаря решениям, направленным на сокращение потребления энергии и природных ресурсов, одно только здание казначейства США, сертифицированное на LEED Gold, экономит порядка $1 млн в год.

Об этом сообщает Преступная Россия


В Китае разработана крупнейшая государственная программа создания экоустойчивых городов и комфортной городской среды. В ОАЭ государство берёт на себя затраты на экосертификацию. В скандинавских государствах, Британии, Нидерландах, во многих других странах Европы социальный запрос на зелёное строительство начал формироваться ещё в 70-е годы прошлого века на фоне мирового нефтяного кризиса. Сегодня в развитых странах проект не будет согласован, если застройщик не представит комплекс экологичных решений для его воплощения. Девелопер, как правило, должен пройти и фильтр согласования муниципалитетом.


В России требования в плане экологических составляющих для девелопмента не такие жёсткие. И господдержка green development и экоустойчивой архитектуры у нас осуществляется с помощью рыночных механизмов. Так, в соответствии с Налоговым кодексом, организация, введшая в эксплуатацию объект с высокими показателями энергоэффективности, на 3 года освобождается от налога на имущество в отношении этого объекта и платит пониженный налог на прибыль.


Первый и лучший


Год назад первое в России жилое здание получило сертификат международной системы экологической оценки LEED Gold. Совет по экологическому строительству U.S. Green Building Council признал самым зелёным дом в Хамовниках, расположенный вблизи от Плющихи. Комплекс находится в 200 м от Москвы-реки, рядом с храмом Архангела Михаила постройки XIX века. Из крана в каждой квартире идёт родниковая вода, все помещения снабжены воздушными фильтрами, не пропускающими внутрь даже микроскопические частицы пыльцы, а во дворе — собственный парк с "сухим" фонтаном диаметром 8 м.


И это лишь часть уникальных зелёных особенностей, ведь американская LEED считается самой жёсткой системой экологической сертификации, а получить статус можно только после введения дома в эксплуатацию. Рейтинговая система предусматривает четыре уровня сертификации, каждый из которых присваивается исходя из суммы баллов, набранных проектом, претендующим на получение сертификата: Certified (дипломированный) — 40–49 баллов, Silver (серебряный) — 50–59 баллов, Gold (золотой) — 60–79 баллов и Platinum (платиновый) — 80 баллов и выше. Самый продвинутый, платиновый уровень, был присвоен, в частности, башням Банка Америки в Нью-Йорке и Deutsche Bank во Франкфурте-на-Майне, штабу Международного олимпийского комитета в Лозанне, национальному плавательному комплексу в Пекине.


Источник: “https://www.dp.ru/a/2020/10/22/Ot_Pljushhihi_do_Lahta-centra”

Сайт продается

Цена: 900$

Обращатся : [email protected]