Боранбаев и урочище Медеу: как законы позволяют обманывать дольщиков

Редакция Инфопрессы уже длительное время следит за развитием застройки города и действиями родственников экс-президента Назарбаева. В данной статье мы рассмотрим продолжающийся непотизм, возможное уклонение от наказания со стороны Кайрата Боранбаева, а также проблемы, существующие в законодательстве, которые позволяют ему и всем остальным причастным лицам обогащаться за счет доверчивых граждан – дольщиков проекта в урочище Медеу.

В 2006 году гостиница "Медеу", которая была известна не только гражданам Советского Союза, но и многим иностранцам, находилась на территории, где впоследствии планировалась постройка гостиницы и жилых домов по улице Керей-Жанибек хандар (ул. Горная, уч. № 582А и №582Б). Квартира и парковочное место на этой территории были проданы владельцу за 251,4 млн тенге согласно договору долевого участия.

В 2006 году гостиница была снесена, несмотря на то, что она состояла в списке памятников местного значения. За разрушение гостиницы отвечало правительство экс-главы Кабмина РК Карима Масимова. На тот момент компания Medeu Resort в лице генерального директора Лейлы Адайбековой уже располагала значительной суммой денег дольщиков и имела возможность приступить к строительству объекта.

Однако Лейла Адайбекова не выполнила своих обязательств. Более того, она продала бизнес Кайрату Боранбаеву, который также является сватом Дариги Назарбаевой, экс-министра юстиции и ЦИК Берика Имашева.

В 2019 году Кайрат Боранбаев пытался начать строительство гостиничного комплекса Medeu Park Hotel, несмотря на свои осуждение. Однако уже не было речи о строительстве жилого дома.

Что произошло за все это время? Ержан Рахметов, известный политический и общественный деятель, обратился в редакцию Orda.kz и раскрыл некоторые детали происходившего. За все это время он смог вернуть только около 7 млн тенге из уплаченной суммы. Кроме того, земельный участок для строительства жилого комплекса и отеля теперь принадлежит компании Medeu Park Hotel, что затрудняет полное исполнение судебного решения.

Ержан Рахметов был депутатом Мажилиса Парламента РК на протяжении 12 лет и считался одним из первых бизнесменов независимого Казахстана. В 2006 году он узнал о строительстве нового жилого комплекса Medeu Resort на месте бывшей гостиницы "Медеу". Он заключил договор долевого участия с компанией Medeu Resort, внесший определенную сумму денег по этому договору.

Однако застройщик не смог выполнить свои обязательства вовремя, несмотря на обещания и периодические переносы сроков. Позже Лейла Адайбекова сообщила Рахметову, что продает компанию Medeu Resort Кайрату Боранбаеву. Она уверяла, что будет контролировать процессы, поскольку они родственники. Был подписан акт сверки взаиморасчетов, чтобы избежать проблем с компанией Кайрата Боранбаева в будущем.

Инфопресса внимательно отслеживает ситуацию с застройкой города и действиями родственников экс-президента Назарбаева. В данной статье мы рассмотрим случаи непотизма, возможного уклонения от наказания со стороны Кайрата Боранбаева, а также проблемы, связанные с законодательством, которые позволяют обогащаться за счет доверчивых граждан – дольщиков проекта в урочище Медеу.

Ержан Рахметов, известный политический и общественный деятель, рассказал о своем опыте с компанией Medeu Resort. Он заключил договор долевого участия с компанией и внес значительную сумму денег. Однако застройщик не смог выполнить свои обязательства и периодически откладывал сроки строительства. Кроме того, в 2014 году Лейла Адайбекова, генеральный директор Medeu Resort, сообщила Рахметову о продаже компании Кайрату Боранбаеву.

Рахметов просил компанию либо перезаключить договор долевого участия, либо вернуть ему внесенные суммы с учетом перерасчета по курсу доллара на конкретную дату. Однако компания отказалась от строительства жилого дома, ссылаясь на ограничения в строительстве на особо охраняемых природных территориях.

В результате Рахметов обратился в суд и начал длительный судебный процесс с Medeu Resort. В судах было подтверждено, что между сторонами был заключен договор долевого участия на строительство жилого дома, но компания не выполнила свои обязательства. В конечном итоге суд расторг договор долевого участия и обязал Medeu Resort вернуть все деньги Рахметову.

Однако в процессе разбирательств выяснилось, что земельный участок, который был основным активом компании Medeu Resort, был передан в ТОО "Medeu Park Hotel", связанную с Кайратом Боранбаевым, с целью избежать ареста данного участка.

Medeu Resort взяла деньги от Рахметова, но не смогла выполнить свои обязательства. Затем компания отказалась от строительства и не вернула средства, чтобы они продолжали обесцениваться. Основной актив компании – земельный участок – был передан в ТОО "Medeu Park Hotel", чтобы избежать его ареста. Судебным исполнителям удалось арестовать счета компании, но на них находилось всего около 16 000 долларов США. Medeu Resort оказалась пустой оболочкой, не имеющей средств на счетах. Это свидетельствует о недобросовестных действиях компании.

Рахметов обратился в полицию Медеуского района Алматы с заявлением о мошенничестве со стороны Лейлы Адайбековой и Кайрата Боранбаева. Он подал жалобу на отказ в возбуждении уголовного дела в прокуратуру Алматы и в следственный суд, указывая на незаконные действия органов досудебного расследования. В результате рассмотрения жалобы суд признал необходимость регистрации уголовного дела, и оно было зарегистрировано в январе 2023 года.

После четырех месяцев удалось найти Лейлу Адайбекову, которая на очной ставке признала получение всех указанных средств от Рахметова и продажу компании Кайрату Боранбаеву. Однако она отказалась назвать сумму сделки, сославшись на коммерческую тайну. Рахметов считает, что следователи не выполнили своих обязанностей, не проведя необходимые следственные процедуры. Он подал жалобу в Специализированный следственный суд на действия органов досудебного расследования, и после этого уголовное дело было наконец зарегистрировано.

Гостиница, которую планировал построить Кайрат Боранбаев, была ориентирована на получение крупного займа от государства через Банк развития Казахстана (БРК). Заявка Medeu Park Hotel на займ была включена в список проектов, претендующих на финансирование. В 2021-2022 годах строительство гостиницы шло активными темпами, и власти города планировали сдать объект в конце 2022 года, раньше оригинального срока.

Однако в 2022 году Кайрата Боранбаева арестовали, и его проект был исключен из рассмотрения в БРК из-за непредоставления необходимых документов. Это привело к замедлению темпов работ на стройплощадке. В марте 2023 года Боранбаева осудили на восемь лет по нескольким статьям Уголовного кодекса Казахстана.

Однако в середине апреля представители компании Medeu Park Hotel повторно подали заявку на начало строительных работ после того, как в июле судебная коллегия отменила обвинительный приговор первой инстанции. Однако темпы строительства не достигли запланированных, и отель так и не был сдан.

Кайрат Боранбаев также имел планы по развитию других объектов в горном ущелье, таких как обновление ресторана Qazaq Auyl и строительство оздоровительного комплекса Butakovka Wellness&SPA. Однако судебные проблемы и задержание Боранбаева привели к задержке этих проектов.

Ержан Рахметов просит завершить расследование по подозрению в мошенничестве. Если следственные органы не справятся с этой задачей, он планирует поднять этот вопрос на высоком политическом уровне. Его адвокаты также готовят иск о признании недействительной сделки по передаче земельного участка между компаниями Medeu Resort и Medeu Park Hotel.